Proyecto de Inversión Mi Casa Mi Vida San Carlos

INMOBILIARIO

Provincia: Guayas

El clima que se desarrolla dentro del cantón es invierno el clima es caliente y en temporada de verano es caliente y húmedo y la temperatura promedio es de 22°C a 31°C.

Cantón: Marcelino Maridueña

12.879 habitantes.

La ubicación del cantón se encuentra bajo los siguientes límites: 

  • Al Norte: Los cantones de Milagro y Naranjito  
  • Al Sur: Cantón El Triunfo  
  • Al Este: Provincia de Chimborazo  
  • Al Oeste: El cantón Yaguachi 

Información General Del Proyecto

El alcalde del cantón es Pedro Orellana.
PIB: USD 251,573 (miles de dólares, 2017)
  • PIB Cantonal (Miles de dólares)

Variación del PIB 2015 – 2016: 22.87%
Variación del PIB 2016 – 2017: 5,92%

PIB Per cápita: 15.982 dólares
Agricultura, ganadería, silvicultura y pesca: USD 139.947
Manufactura: 81.330 USD
Suministro de electricidad y agua: USD 2.501
Enseñanza: USD 3.732
Transporte, información y comunicaciones: USD 3,159
Otros sectores: USD 10.064
Municipio de Marcelino Maridueña
  • Teléfono: (04) 2279-321 /(04) 2729-322
  • Dirección: Av. Principal y Acapulco. Urb. La Puntilla

Empresa pública de agua
  • Teléfono: 
  • Dirección:

Cuerpo de bomberos

Corporación Nacional Eléctrica Guayaquil
  • Teléfono: 04-3801900
  • Dirección: Ciudadela Garzota, sector 3, mz 47 – Guayaquil
SRI – Servicio de Rentas Internas
  • Teléfono: 1700774774
  • Dirección: Av. Cristóbal Colón y 17 de septiembre
Servicio de Agua Potable
Cobertura 34.8%
Servicio de Luz Eléctrica
Cobertura 93.9%
Alfabetismo
Alfabetismo Cantón 90.8%
Asistencia de la población al sistema educativo
Nivel Básico 94%
Primaria 94.5%
Secundaria 68.20%
Edad promedio de 30 años.
El cantón cuenta con
2 establecimientos de salud
Cobertura de Internet y Telefonía
  • Cobertura
Aeropuerto más cercano es el
Internacional José Joaquín de Olmedo.
Puertos
  • Contecan Guayaquil S.A. 
  • Terminal Portuaria de Guayaquil (TPG) 
  • Andipuerto Guayaquil S.A. 
  • Bananapuerto  FERTISA 
  • Puerto Trinitaria (TRINIPUERTO S.A.) 
  • Industria Molinera QC Terminales Ecuador ECUAGRAN S.A.  ECUABULK S.A.  
  • TERMINAL PORTUARIO INTERNACIONAL PUERTO HONDO S.A. (TPI)

Vías Primarias
Nombre Número Cantones/Ruta Extensión
Troncal de la Costa E25 Los Bancos – Sto. Domingo – Quevedo – Milagro – Machala – Guayas- Zapotillo.  664 Kms

Permiso de construcción: 

La Dirección de Planificación urbana a través del Departamento de Catastros y Avalúos, estudia la documentación y los planos arquitectónicos estructurales, eléctricos y sanitarios presentados, observando que estos reúnan los requisitos mínimos indispensables de construcción, como decir: ventilación natural, alumbrado natural, higiene de los ambientes, no vistas al vecino, etc. Para mayor información, revisar el artículo 3 del siguiente documento web: http://www.municipiommariduena.gob.ec/images/ORDENANZAS2017/USO_DE_SUELO17.pdf 

Permiso de bomberos: 

Para la obtención del permiso de bomberos se necesita presentar: 1) Escritura de constitución de empresa, 2) Certificado de cumplimiento de obligaciones (C.C.O.) 3) R.U.C., 4) Nombramiento Rep. Legal, 5) Cédula de ciudadanía y certificado de votación. Mayor información y enlace a la solicitud, a continuación:
http://www.bomberosmarcelinomariduena.gob.ec/web/wp-content/uploads/2018/06/SOLICITUD-PARA-OBTENCI%C3%93N-DE-PERMISO-DE-FACTIBILIDAD-PERSONA-JUR%C3%8DDICA.pdf 

Permiso ambiental: 

Si la construcción es de impacto ambiental bajo, la obtención de este permiso dura aproximadamente un (1) mes. Si la construcción utiliza un generador de energía requiere de una ficha ambiental. La obtención de este permiso dura aproximadamente siete (7) meses. En el caso de los hoteles y resorts, debido a la cantidad de desechos sólidos y uso de recursos naturales requiere de una licencia ambiental. La obtención de este permiso dura aproximadamente dos (2) años. Para mayor información revisar el siguiente link:
http://suia.ambiente.gob.ec 

Permiso de patentes: 

Toda persona natural o jurídica que tenga su actividad económica dentro del cantón Crnel. Marcelino Maridueña procederá a obtener la patente durante los treinta (30) primeros días del mes de enero de cada año. Para más información, acceder al siguiente link: http://municipiommariduena.gob.ec/

Uso del suelo: 

Para obtener el permiso de uso del suelo de este cantón se debe ingresar el formulario de solicitud e ingresarlo al Municipio de este cantón acompañado de los requisitos detallados en el link a continuación:
https://www.municipiommariduena.gob.ec/images/2017SolicituddeCertificadosdeUsodeSuelo.pdf 

Análisis del Entorno de Negocios

A continuación se realizará un análisis del entorno de negocios del cantón de acuerdo a la naturaleza del proyecto, a través de indicadores como: proveedores de servicios y de insumos, competidores, clientes y evolución del sector al que pertenece el proyecto.

PROVEEDORES

PRODUCTOS METALURGICOS SA (PROMESA)

FERREMUNDO S.A.

MARRIOTT S.A.

LEIMAGENCORP S.A.

ALMACENES BOYACA S.A.


Fuente: Superintendencia de Compañías, se consideró las empresas que más ventas generaron al 2017.

EMPRESAS

CONCESIONARIA DEL GUAYAS CONCEGUA S.A.

CHINA 15TH METALLURGICAL CONSTRUCTION GROUP CO., LTD.

FUROIANI OBRAS Y PROYECTOS S.A.

INMOMARIUXI CA

ANDINAVE SA

SUAREZ SALAS CONSTRUCTORES S.A.

INVESTEAM S.A.

ELOT, CONSTRUCCIONES Y SERVICIOS C.LTDA.

CONSTRUCTORA COVIGON CA

COVIPROYECTOS CIA. LTDA.


Fuente: Superintendencia de Compañías, se consideró las empresas que más ventas generaron al 2017.

Producción de
la industria del sector
inmobiliario (Provincial)

Fuente: Banco Central del Ecuador

  • Crecimiento

PROYECTO DE INVERSIÓN

CANTÓN:

ATACAMES

HOTEL BOUTIQUE ATACAMES

Privado

CANTÓN:

ATACAMES

Población

49.033

Ubicación

Al Norte: Océano Pacífico. Al Sur: los cantones Esmeraldas y Muisne.

Al Este: el Cantón Esmeraldas en conjunto con las parroquias Vuelta Larga y Tabiazo.

Al Oeste: las parroquias San Francisco y Galera del Cantón Muisne.

Etnias

Afroecuatorianos: 34,25%

Mestizo: 54,95%

Otros: 10,8%

Clima tropical

Temperatura de 25°C

Clima

Lugares

Turísticos

Parque Isidro Olivo en Tonchigue, Playa de Tonsupa

Playa de Atacames, Recinto Guachal y Playa Súa.

ATACAMES

CANTÓN:

Carchi

Texto demo

PROYECTO DE INVERSIÓN

CANTÓN:

ATACAMES

HOTEL BOUTIQUE ATACAMES

Privado

CANTÓN:

ATACAMES

Población

49.033

Ubicación

Al Norte: Océano Pacífico. Al Sur: los cantones Esmeraldas y Muisne.

Al Este: el Cantón Esmeraldas en conjunto con las parroquias Vuelta Larga y Tabiazo.

Al Oeste: las parroquias San Francisco y Galera del Cantón Muisne.

Etnias

Afroecuatorianos: 34,25%

Mestizo: 54,95%

Otros: 10,8%

Clima tropical

Temperatura de 25°C

Clima

Lugares

Turísticos

Parque Isidro Olivo en Tonchigue, Playa de Tonsupa

Playa de Atacames, Recinto Guachal y Playa Súa.